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爱游戏app|竞争白热化!墨市四分之一待售房产拍卖前就被抢购一空!

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本文摘要:墨尔本买家出奇地积极,早在拍卖会开始前将近四分之一的房源就已经售出,销售纪录创下历史新高。

墨尔本买家出奇地积极,早在拍卖会开始前将近四分之一的房源就已经售出,销售纪录创下历史新高。根据Domain的数据,2月份全市拍卖前售出的房屋佔近四分之一(佔23.6%),大幅高于墨尔本十年来平均水平(14%)。Domain资深研究分析师包威尔(Nicola Powell)表示,一方面买家希望先锁定交易以避免在拍卖中面临激烈的竞争,另一方面卖方也可能对未来感到不安,并希望儘早售出,避免有其他突发状况。

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在过去的12个月中,墨尔本的房地产市场面临三次封锁,最近一次是在2月份,拍卖和参房只能在网上进行。包博士说:「我们可以发现,墨尔本情势可能会在短时间内发生变化」。

First National 的麦克尤恩(Barlow McEwan)和Tribe Altona董事总经理默多克(Scott Murdoch)表示,他墨尔本西南郊区房屋中约有80%在拍卖前就报价。他说,大量拍卖物件都出现「会前会」,也就是说,在正式拍卖之前,多个买家就已经在互相竞价抢房。

麦克尤恩表示:「我认为人们会看信息说明书的预期价格,并提出刚好高于价格范围上限的报价」。由于这个原因,最近在拍卖会上出售了位于Altona Cain Street 1/16的一栋联排别墅,买家的报价略高于价格范围的上限。

麦克尤恩表示,之所以出售,不仅是因为报价高,而是他们担心一旦联邦政府的JobKeeper和JobSeeker于3月底结束,不确定未来的市场走向。他们担心会有更多的房屋上市。

麦克尤恩表示:「他们不想等待六週才看到市场趋势」。在富裕的沿海郊区Brighton,买家在拍卖前提出要约,为避免在拍卖上错过的一种策略。Nick Johnstone房地产经纪人马特·克莱弗顿(Matt Cleverdon)表示,买家对他们想要购买的房产产生了情感上的依恋,如果拍卖会错失机会,他们将因此大受打击。克莱弗顿说:「我们发现竞买者若曾经在拍卖会上错过,下次购买时将变得更具侵略性」。

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最近在Brighton Male Street 13/149号三居室联排别墅的拍卖前,有一位投资者提前提出了要约,充分利用公寓中租户的优势。Ray White St Albans的经纪人阮伍恩(Lam Ngyuen)说,首置业者也在抢购墨尔本外围西部,一部分主因是有人建议他们根据财务状况提出要约,给他们一些喘息的空间来挪用所需资金。在拍卖会上提出要约代表是无条件的出售。

阮伍恩说:「首次购房者不愿参加拍卖。即使我们极力推拍卖,但房屋还是在那之前就卖出」。

他说,接受拍卖前报价的卖家需要承担一定的风险,但是如果是高于估价范围的要约,通常愿意承担风险。=== The END (回页顶) ===。


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